近期，“高收低租”租房骗局频发，给众多租客和房东带来了巨大的经济损失。警方对此高度重视，并发出紧急提醒，呼吁广大市民在租房过程中提高警惕，以防落入不法分子的陷阱。
据萧山宁围派出所接到的报案，一名租客与二房东签订租房协议，预付了六个月租金及押金总计 14000 元，然而准备入住时却发现房屋已被他人占用，二房东也无法联系，怀疑遭遇诈骗。警方迅速行动，经过细致调查，成功锁定嫌疑人邱某，并在一家酒店内将其抓获。经查，邱某通过网络平台获取房源信息，虚假声称自己为房屋所有权人，与求租者签订租赁合同，或者先以高价短期租下房屋，再以低于市场的价格与其他人签订长期租赁合同，诱骗受害者一次性支付长期租金。邱某的行径导致超过 40 名租客受骗，涉及金额高达 40 余万元，目前已被移交给检察机关进行起诉。
无独有偶，在其他地区也发生了类似的案件。例如，由于李某未支付下一季度租金，房东找上门，感觉被骗的王女士和房东立刻报警，警方迅速调查，最终抓获嫌疑人李某、肖某。经审理查明，2022 年 10 月至 2022 年 12 月期间，被告人李某、肖某以“高收低租，短付长收”的方式在本市实施房屋租赁诈骗，共作案 11 起，骗取租金、押金共计 11 万余元，造成被害人损失共计 8 万余元。法院审理认为，被告人李某、肖某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额较大，行为已构成合同诈骗罪。
在郑州也出现了此类骗局。一些房屋租赁中介公司以“高收低租、长收短付”模式进行合同诈骗，截至目前，警方已抓获主要犯罪嫌疑人 11 人，其中 4 人已被判刑，7 人正在进一步走司法程序。
警方特别提醒，无论是租客还是房东，在租房过程中应避免与信誉不明的二房东或中介进行交易，尤其当租金远低于市场价格时，务必要保持高度警觉，以免落入骗局。同时，广大市民在租房时要仔细核实对方身份和房源信息，签订正规合同，保障自身合法权益。
